THÍ NGHIỆM – KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CHO CÁC DỰ ÁN NHÀ CAO TẦNG

1. Tổng quan về dự án cao tầng tại Việt Nam

Trong hơn 10 năm qua, các dự án nhà cao tầng tại Việt Nam phát triển mạnh mẽ, đặc biệt tại TP.HCM – Hà Nội – Bình Dương – Đà Nẵng – Cần Thơ.
Các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Novaland, Masterise, Keppel Land, Capitaland, Sun Group, FLC… đều yêu cầu tiêu chuẩn xây dựng ngày càng cao, đòi hỏi công tác thí nghiệm – kiểm định – đánh giá chất lượng phải đạt độ chính xác tuyệt đối.

Nhà cao tầng là loại công trình có quy mô lớn, tải trọng phức tạp, kết cấu chịu lực nhiều tầng, vì vậy việc kiểm soát chất lượng là điều bắt buộc để đảm bảo an toàn và tuổi thọ công trình lên đến 50–100 năm.

---

2. Vai trò của công tác thí nghiệm – kiểm định trong dự án cao tầng

Các công trình cao tầng cần thí nghiệm – kiểm định ở tất cả các giai đoạn:

✔ Đảm bảo an toàn kết cấu chịu lực

• Kiểm định nền đất – nền móng

• Kiểm tra cọc khoan nhồi, cọc barrette

• Kiểm tra chất lượng bê tông, thép, mối hàn…

✔ Hạn chế rủi ro lún nghiêng, nứt sàn, nứt dầm

Các dự án cao tầng nếu thiếu kiểm soát chất lượng có thể dẫn đến:

• Lún lệch công trình

• Nứt thân trụ – vách lõi

• Rung động ngoài tiêu chuẩn

• Mất ổn định hệ kết cấu

✔ Đáp ứng yêu cầu nghiệm thu từ cơ quan quản lý

Việc kiểm định giúp chủ đầu tư:

• Nghiệm thu đúng tiến độ

• Đủ hồ sơ pháp lý theo Nghị định 06/2021, NĐ 46

• Dễ dàng bàn giao cho khách hàng

✔ Tối ưu chi phí thi công và tuổi thọ công trình

Kiểm định chất lượng giúp:

• Tránh sai sót, giảm chi phí sửa chữa

• Kéo dài thời gian sử dụng

• Tăng giá trị công trình khi bàn giao

---

3. Các hạng mục thí nghiệm – kiểm định bắt buộc trong dự án cao tầng

🔹 3.1 Thí nghiệm nền móng – địa kỹ thuật

• Thí nghiệm nén tĩnh cọc (TCVN 9393)

• Thí nghiệm PDA – động biến dạng lớn (ASTM D4945)

• Kiểm định cọc PIT – biến dạng nhỏ

• Thí nghiệm khoan khảo sát địa chất, mô đun đàn hồi E, K0

• Kiểm định cọc khoan nhồi – siêu âm cọc IST / CSL

• 

🔹 3.2 Thí nghiệm bê tông – vật liệu xây dựng

• Bê tông tươi (độ sụt, khối lượng riêng)

• Bê tông nén, kéo, uốn

• Cốt thép CB300 – CB400 – CB500

• Thép hình – liên kết hàn giàn thép

• Gạch xây, vữa xây trát

• Vật liệu hoàn thiện: gạch, đá, nhôm kính, chống thấm

🔹 3.3 Kiểm định kết cấu nhà cao tầng

• Kiểm tra nứt kết cấu, đo độ võng sàn

• Kiểm định khả năng chịu lực dầm – cột – sàn

• Kiểm định vách cứng – core building

• Kiểm định kết cấu thép tầng mái/penhouse

• Kiểm định chống sét – tiếp địa

🔹 3.4 Kiểm định MEP & hệ thống kỹ thuật

• Điện, nước, PCCC, HVAC

• Kiểm định máy phát, máy bơm, hệ thống AHU

• Kiểm định an toàn thang máy

• Hệ thống điện năng lượng mặt trời (nếu có)

🔹 3.5 Kiểm định hoàn công – nghiệm thu công trình

• Kiểm tra độ chống thấm tầng hầm

• Kiểm định bể nước ngầm – bể PCCC

• Kiểm tra chất lượng hoàn thiện

• Đo độ phẳng – độ dốc – độ rung

---

4. Quy trình cung cấp dịch vụ thí nghiệm – kiểm định cho công trình cao tầng

1. Tiếp nhận hồ sơ thiết kế – yêu cầu chủ đầu tư

2. Lập đề cương thí nghiệm theo TCVN/ASTM/ISO

3. Lấy mẫu – đo đạc – kiểm định hiện trường bằng thiết bị chuẩn ISO 17025

4. Phân tích kết quả – lập báo cáo đánh giá chi tiết

5. Đề xuất giải pháp xử lý kỹ thuật nếu có bất thường

6. Hỗ trợ nghiệm thu, hoàn công và bàn giao

---

5. Vì sao các dự án cao tầng chọn chúng tôi?

⭐ Năng lực phòng thí nghiệm đạt chuẩn ISO/IEC 17025

⭐ Kinh nghiệm thực tế hơn 10 năm trong dự án nhà cao tầng

⭐ Đội ngũ kỹ sư giỏi – thiết bị hiện đại – báo cáo chính xác

⭐ Dịch vụ linh hoạt – hỗ trợ 24/7 – tối ưu tiến độ

⭐ Giá cạnh tranh – phù hợp mọi giai đoạn dự án

---

6. Liên hệ tư vấn – báo giá

📞 Hotline: 0909 868 400
📧 Email: sacotec.vn@gmail.com